Baukredite so teuer wie seit Monaten nicht
Die geplante Lockerung der Schuldenbremse könnte künftige Hausbesitzer teuer zu stehen kommen. Die Renditen für Bundesanleihen schießen in die Höhe – und mit ihnen die Bauzinsen. Wer ein Haus bauen oder eine Immobilie finanzieren möchte, muss jetzt mit deutlich höheren Kosten rechnen.
Noch vor einer Woche lagen die Zinsen für Immobilienkredite mit zehnjähriger Laufzeit bei durchschnittlich 3,4 Prozent. Inzwischen sind sie bereits auf 3,6 Prozent geklettert. Das bedeutet für Bauherren massive Mehrkosten, denn bereits kleine Zinssteigerungen schlagen bei hohen Kreditsummen kräftig zu Buche. Laut Barkow Consulting handelt es sich um den stärksten Zinsanstieg innerhalb einer Woche seit der globalen Finanzkrise vor 18 Jahren.
Warum steigen die Bauzinsen so stark?
Die Pläne von SPD und Union, die Schuldenbremse für Verteidigungsausgaben zu lockern und ein 500-Milliarden-Euro-Sondervermögen für die Infrastruktur zu schaffen, haben die Kapitalmärkte erschüttert. Der Bund muss mehr Schulden aufnehmen, doch um Investoren anzulocken, muss er höhere Renditen auf Staatsanleihen bieten. Da sich die Bauzinsen an den Renditen dieser Anleihen orientieren, steigen auch die Kosten für Immobilienkredite.
Experten warnen vor weiter steigenden Zinsen
Laut einer Prognose des Immobilienkredit-Vermittlers Interhyp könnte das Zinsniveau bis Jahresende zwischen 3,5 und 4 Prozent liegen. Während im letzten Monat nur 57 Prozent der Banken von steigenden Bauzinsen ausgingen, sind es inzwischen mehr als 70 Prozent.
Krise für Bauherren und Immobilienkäufer?
Die steigenden Zinsen kommen zu einem denkbar ungünstigen Zeitpunkt. Nachdem sinkende Leitzinsen die Baufinanzierungen zuletzt belebt hatten und sich auch die Immobilienpreise erholt hatten, droht nun ein erneuter Rückschlag. Experten befürchten, dass sich viele potenzielle Bauherren wegen der hohen Finanzierungskosten vom Immobilienmarkt zurückziehen – mit ungewissen Folgen für die gesamte Branche.
Die Frage bleibt: Stehen wir vor einer neuen Baukrise, oder beruhigt sich der Markt wieder? Sicher ist nur eins – der Traum vom Eigenheim wird für viele teurer als gedacht.